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[环亚集团]不动产巧担当为企业大减负

来源:环亚集团发布时间:2019-12-01

温州日报全媒体[记者 的拼音:jì zhě] 章映

日前,温州市大[自然 的英 文:natural]钢业有限公司向不动产登记部门申请产权证在抵押状态下的“两证合一”换发[业务 的英 文:跑死他们]环亚集团国际贸易■。市不动产登记[服务 的英 文:services][中心 的拼音:zhōng xīn]创造性地将补换证登记、抵押权变更登记两项业务整合为一。也就是说,在无需[企业 的拼音:qǐ yè]还贷的情况下,通过系统升级,新增“补换证登记及抵押权变更登记”环节,实现了两项业务的一并受理、同步审核、[一次 的拼音:yī cì]办结。这一项创新,就为大自然钢业减轻了2亿多元的融资还款压力〖环亚集团案例〗。

今年以来,市不动产登记服务中心通过[流程 的英 文:process]再造,[有效 的拼音:yǒu xiào]破解了[如何 的拼音:rú hé]在不解除抵押状态直接办理“两证合一”的普遍性难题,[不仅 的英 文:not only]将审批时间从原来的7至20天压缩到60分钟内办结,更为企业节省了巨额“过桥资金”,获得了企业点赞,让“助千企惠万家”服务品牌更加闪亮。

“房产证与土地使用权证‘两证合一’[工作 的拼音:gōng zuò]的推进,在给权利人带来便利的同时,也给此前已通过房产抵押获得大额贷款的企业带[来了 的拼音:lai l]不小难题。”市不动产登记中心[负责 的英 文:Responsible]人介绍,按各地常规做法,需要企业先还款申请注销登记后办理变更登记,再进行重新抵押。整个业务流程最快7天,慢则需要20余天。“不仅仅是耗时长,[而且 的拼音:ér qiě]等待期间需要企业筹措周转资金,并承担周转资金带来的利息[成本 的拼音:chéng běn],往往利息还比较高。”

据了解,此前我省[其他 的拼音:qí tā]地方[主要 的拼音:zhǔ yào]通过设置绿色通道,以尽量缩短办理时间来减少企业负担和风险,但这并不能从根本上[解决 的英 文:settle]不动产权在抵押状态下办理变更业务的困难。我市不动产登记部门以企业需求为导向,以群众满意为目标,对办理流程进行创新性改造。

通过流程再造,企业省去了还贷、抵押注销、变更或重新登记后的再次抵押登记等环节,等待审批的时间大幅[度 的拼音: dù]压缩,而且不动产登记部门的助企专员全程跟踪协办、提前材料预审、开辟助企“绿色通道”等,让企业变跑多次为跑一次、跑一窗,就可[全部 的拼音:quán bù]办完手续。

通过流程再造,抵押银行消除了对业务办理过程中[可能 的英 文:would]存在的“抵押物登记[出现 的拼音:chū xiàn]空白期”等[问题 的拼音:wèn tí]的顾虑,从而实现全封闭、无时差、同步办理,变高风险为零风险,增强银企双方信用,构建良好的融资环境。

通过流程再造,企业无需承担注销抵押中“过桥资金”高额财务成本以及再融资不[成功 的拼音:chéng gōng]等风险,变高成本为低成本,没有后顾之忧。

截至目前,我市不动产登记部门已为多家规上企业办理相关业务,涉及抵押金额16亿元,利息650余万元。



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